Ervaringen van onze klanten in Tsjechië en Slowakije:

                                                                                         Nijmegen 12-11-2008

 

Wij zijn een groot aantal keren in Tsjechië op vakantie geweest. Eerst alleen in de zomer en het voorjaar, maar later ook een paar keer in de winter. Steeds is dit ons zeer goed bevallen. De vriendelijke mensen, de mooie natuur, de rust en alles is er nog steeds betaalbaar. In Tsjechië hebben wij ook met onze kinderen voor het eerst op de ski’s gestaan. Op een bepaald moment kregen we het plan om misschien zelf een huis te gaan kopen in dit mooie land. Echter, hoe pak je dit aan? Je spreekt de taal niet en weet niet wat er komt kijken bij de aankoop van onroerend goed in Tsjechië. Verder wil je niet worden opgelicht of teveel betalen. Na wat gezoek op het internet zijn we uiteindelijk bij een Nederlandse bemiddelaar uitgekomen, de Beste –Investering, hoe verrassend Best in Brabant. Dit is een bedrijf dat bemiddeld in onroerend goed in Tsjechië en zelf ook projecten ontwikkeld. Na ons wensen pakket te hebben neergelegd kregen we via de mail woningen die eventueel voor een bezichtiging ter plaatse in aanmerking kwamen. Ons wensen pakket was niet gering: Een woning met vrij uitzicht in de natuur. Hij mocht ook weer niet te afgelegen liggen van een dorpje, om bijvoorbeeld uit eten te gaan (wat zeer betaalbaar en goed is) of om wat boodschappen te doen. Verder op niet te grote afstand van een skigebied. Wat het huis zelf betreft: redelijke tot goede staat van onderhoud, voldoende groot(minimaal 3 slaapkamers) en een betaalbare prijs binnen ons budget. Wij zijn vanaf de zomer van 2006 met enige regelmaat samen met Lenka of Kamila huizen gaan bekijken. Steeds was er wel iets wat ons niet aanstond. Er moest heel veel in gebeuren of de ligging viel tegen. Je kunt de staat en ligging van een woning toch pas goed beoordelen als je in een woning staat. Een paar plaatjes van internet zeggen duidelijk niet alles. Ondanks onze kritische benadering bleef de Beste -Investering steeds met aanbod komen. Eindelijk was het zover! In de zomer van 2007 zagen we met Lenka een huis in noord Bohemen  dat aan onze wensen voldeed. Het ging om een door een particulier nieuw gebouwde woning. Na een tweede bezichtiging hebben we de knoop doorgehakt en gezegd we doen het. Er is toen meteen met Lenka ,de Tsjechiese makelaar en de eigenaar een reserverings contract opgesteld. Terug in Nederland hebben we van ons spaargeld een aanbetaling gedaan naar de Beste-Investering. Groot was dan ook onze verbazing toen we bericht kregen van Lenka dat de eigenaar de definitieve overdracht wilde uitstellen. De Beste-Investering (Frank en Lenka) zijn toen onmiddellijk gaan uitzoeken wat de reden was. Uiteindelijk bleek dat de eigenaar zijn colaudatie rapport niet kreeg. Dit is een controlerapport van de gemeente dat er moet komen, anders mag de woning niet in gebruik genomen worden. Na opnieuw de vraag om uitstel van de overdracht door de eigenaar heeft Frank geadviseerd om van de koop af te zien. Dit was uiteraard geen makkelijke beslissing, maar we hebben zijn advies opgevolgd.                 De Beste-Investering heeft meteen de aanbetaling terug gestort en we waren weer terug bij af. Weer moesten we opnieuw gaan zoeken. Ondanks de voor beide teleurstellende gang van zaken is de Beste-Investering steeds zijn best blijven doen. Na weer een aantal bezichtigingen kwam Frank op een bepaald moment met een pand dat hij zelf in zijn portefeuille had. Het ging om een huis dicht bij het Lipno- meer dat ook als bed en breakfast kan worden gebruikt. Na het bekeken te hebben was het uiteindelijk precies dat wat we zochten. Het is groot, ligt fantastisch in de natuur maar toch overal dichtbij. Verder is het in een prima staat van onderhoud. Frank heeft ook nog gezorgd dat we het konden aankopen op onze verblijfsvergunningen (die we inmiddels al hadden) en zonder SRO. Over de prijs zijn we het snel eens geworden en na taxatie door de belasting ter plaatse blijkt het ook nog eens veel meer waard te zijn dan we betaald hebben. Al met al zijn we zeer tevreden met onze aankoop en de begeleidingen van de Beste­-investering. Ons huis in Tsjechie gaan we verhuren en er zelf uiteraard gebruik van maken. Later kunnen we er eventueel nog een bed en breakfast beginnen. Zoals het er nu naar uitziet is het een prima investering met mede dank aan de Beste-investering ,waar we de komende jaren nog veel van hopen te genieten.

 

Bart Reintjes en Els Polkamp Nijmegen

 

 

Diverse woningen in Tsjechië gekocht via Beste-investering, aug 2008,

Door Leonardo D uit Antwerpen,

 

 

Op verzoek om mijn ervaringen met beste-investering even op papier te zetten voor toekomstige potentiële klanten, wil ik enkel een korte samenvatting doen anders heeft u 3 dagen leesvoer.

  • Ruim aanbod, altijd geüpdate
  • Profesionele aanpak
  • Eerlijk en aangenaam zakendoen 
  • Vooraf weten waar je aan toe bent
  • Transparant
  • Begeleidingen zijn zéér proffessioneel in eigen Nederlandse taal
  • Enthousiaste mensen
  • Vlotte afwerking
  • Geen addertjes onder het gras
  • Correcte prijzen
  • Perfecte aftersales, bijv. een woning die ik 3 jaar terug ook bij beste-investering gekocht had, als ik daar nu over bel voor wat dan ook...dan wordt dit nog steeds gratis opgelost!

Kortom een aanrader, voor mij was dit zeker een beste-investering..! 

 

 

VYSNENA ZEME (droomland) November 2007

 

Altijd al de droom gehad om een vakantiehuisje in het buitenland te hebben en na een bezoek aan een beurs voor 2e woningen, een groot aantal internetadressen rijker, vol goede moed de sites afgestruind naar mogelijk geschikte panden/lokaties.

Een 20 tal kanshebbers opgeslagen en vol goede moed afgereisd naar Tsjechie.

Met de vergaarde informatie een planning gemaakt om de diverse lokaties in een week te bezichtigen.

Dit betekende een 3 tot 4 woningen per dag verspreid over 2/3 van Tsjechie, zowel noord oost zuid.

 

Hetgeen werd aangeboden voldeed echter niet aan onze eisen cq verwachtingen.

Via kennissen woonachtig reeds in Tsjechie, in contact gekomen met een plaatselijke makelaar, die in 3 zinnen onze wensen zeer goed begreep en met een woning aan kwam waar we direct onze toekomstplannen in zouden kunnen verwezelijken.

 

Dit leek ons het goede moment om in contact te treden met een makelaar / bemiddelaar, die gespecialiseerd zou zijn in Tsjechie.

Na een aantal offertes besloten wij om met Beste Investering in zee te gaan.

Het persoonlijke contact en de duidelijke afspraken met daarbij ook nog eens een stukje persoonlijke interesse en begeleiding gaf bij ons de doorslag.

Inmiddels hebben we het pand aangekocht en hebben al een zeer grote verbouwing achter de rug, het idee van vakantiehuisje is namelijk inmiddels vervangen door een zeer grote woning die zich uitstekend leent voor een pension / bed and breakfast.

 

Alles wat nodig was om dit te kunnen realiseren is door Beste Investering (verder te noemen, Lenka)  op zeer zorgvuldige wijze en adequaat geregeld, denk hierbij aan het onderzoek naar de woning mbt schulden, het vertalen van alle juridische stukken, het starten van een SRO, het leveren van een tolk ter plaatse op het moment van de overdracht, die tevens zijn hulp verleende bij het openen van een bankrekening en de aanschaf van een Tsjechiesche telefoon.

 

Dit mag alles wellicht eenvoudig klinken, de praktijk is toch iets anders daar er in de omgeving waar wij besloten hebben ons te vestigen de buitenlandse taal zeer weinig gesproken wordt.

Ondanks dat wij het engels duits en frans goed beheersen valt de communicatie niet mee.

Alle onduidelijkheden werden echter zeer duidelijk na contact met Lenka.

Geen vervelende verrassingen gehad, en nog steeds (okt 2007) zijn ze bereid om zaken voor ons te regelen, behartigen of uit te zoeken ook nog eens kosteloos, een goede aftersales dus.

De aankoop is reeds in maart 2007 geweest.

Dus Beste Investering (Lenka)  bedankt voor alle bewezen diensten.

Jullie zijn een aanrader voor eenieder die in Tsjechie wil gaan wonen en/of een tweede huis wil.

 

Vriendelijke groet

Klaas Kreuze (45) en Hanneke Schrader (44), en hun 7 siberische huskies waar ook de sledehondensport mee wordt bedreven

 

 

Een verslag Ronald en Esther, augustus 2007  

Regio van aankoop: Camping in West-Bohemen

Over onze ervaring met “De Beste Investering” in het kort op te schrijven.Nu kunnen wij daar heel kort over zijn. De enigste investering die direct het hoogste en snelste rendement oplevert is “De Beste-Investering”.                                                                                                     Wij hebben via De Beste Investering een prachtige boerderij met 2 ha grond gekocht. Om daar onze droom, een eigen camping te beginnen, werkelijkheid te laten worden. Nu kunnen wij helaas niet zeggen dat dat van een leien dakje ging. We waren in Tsjechië om het voorlopig koopcontract te tekenen. Na afloop hiervan gingen we uiteraard met z’n allen, Omi (de moeder van Esther die ook meegaat emigreren) onze zoon Jesse (7) en dochter Senna (2)  naar het huis. Leuk om te weten is dat onze dochter Senna eigenlijk Fenna heet, wat “Teef” betekent in het Tsjechies. Maar dat even terzijde. Na ongeveer 10 minuten is Omi bij haar eerste bezoek van de trap gevallen en heeft daarna 2 dagen in Zatec op de intensive care gelegen. Wat betekende dat we geen plaats voor een overnachting meer hadden. Een kort belletje naar Kamila van de beste investering en een hotel was binnen 2 minuten geregeld. Gelukkig zijn we daarna gezond weer naar Nederland terug gekeerd. Op 29 apri 2007 reisden Esther, Jesse en ik af, om het definitieve koopcontract te ondertekenen.  Aangezien onze beide Bouviers kort daarvoor helaas door ouderdom overleden waren, kon eindelijk Esther haar droom om ooit is een nestje jonge honden te hebben weer leven ingeblazen worden. Na uitvoering onderzoek in Nederland over welk ras, goede fokker in Tsjechie, enz. te hebben gedaan, zijn wij uitgekomen op de Bordeaux Dog, bij een zeer hoog aangeschreven fokker in Tsjechie. Na divers E-mail en telefonisch contact hadden we met ze de afspraak gemaakt dat als wij wat tijd over hadden we even langs zouden gaan om kennis met de fokker en uiteraard de honden te maken. Zo gezegd en zo gedaan. Op 30 april (de dag van de officiële overdacht) waren we erg vroeg op. Dus de fokker gebeld dat we er aankwamen. We stonden nog maar net in hun tuin, 1 hond was al buiten, toen de andere 3 los gelaten werden. De jongste hond bedacht zich geen enkel moment en viel direct Jesse aan waarop ik daar bovenop dook. De andere 3 honden volgde het voorbeeld. Met als gevolg dat wij zeer zwaargewond het terrein wisten te ontvluchten. Resultaat: Ik had een slagaderlijke bloeding aan mijn rechterbovenarm diverse bijt wonden over mijn hele lichaam, Jesse had ruim 70 hechtingen over zij hele lichaam met name in zijn gezicht en op zijn rug, Esther had 2 hele grote vleeswonden op haar rechterbeen, (als zij slank en tenger had geweest dan was haar been daar compleet afgebeten door de honden), en zij is diabetisch patiënt en haar linkerknie banden waren opgerekt en een klein scheurtje hierin, en diverse bijt wonden.
Hoe ik naar het ziekenhuis in Karlovy Vary heb kunnen rijden is voor mijzelf nog steeds een groot vraagteken. Enfin, in het ziekenhuis aangekomen hebben wij direct Kamila (tijdens het verblijf in het ziekenhuis is  Kamila de grote steun en toeverlaat geweest van Esther) op de hoogte gesteld van dit niet te beschrijven voorval. Tot de grootste verbazing van Esther (ik was inmiddels per helikopter vervoerd naar het ziekenhuis in Plzen) stonden er ineens 2 Nederlanders “Harrie en Corrie” voor haar neus, (deze 2 engelen waren elke dag uren bij haar en Jesse op bezoek). Na later bleek, dat Kamila, deze  2 kanjers gebeld had of zij ons konden ondersteunen daar in het ziekenhuis. Inmiddels zijn deze 2 engelen uitgegroeid tot een nieuwe Opa en Oma voor Jesse en zeer goede kennissen in Tsjechië voor ons. Wij hebben van deze ervaring wel geleerd dat de medische zorg in Tsjechië totaal niets onder doet aan die van de Nederlandse, ondanks de middelen die zij daar voor handen hebben. De artsen praten daar vloeiend Duits en of Engels. Ons ziekenhuis in Alkmaar had niets anders dan grote lof over de behandel wijze, en erkende of zelfs de hechtingen van Jesse wel zo mooi hadden kunnen doen. Ondanks alles hebben we in het ziekenhuis ook veel hilarische momenten mee gemaakt. Tenslotte je moet het beste  er van maken. Hoe het verder met ons vergaat kunt zien op www.ronest.com Kortom welke tegenslag je ook kan ondervinden bij de aankoop van een huis in Tsjechië op 1 ding kan je altijd terug vallen en op blijven rekenen “De Beste Investering”. En nogmaals willen wij via deze weg Kamila, Heikki, Frank en Lenka heel hartelijk bedanken voor de onbetaalbare steun die zij ons hebben gegeven.

  

Een verslag van Dhr H.H uit België, d.d. 11juni 2007  

 

 

 

 

Regio van aankoop: Diversen

MIJN OOST EUROPESE VASTGOED ERVARINGEN 2007

Sedert anderhalf jaar ben ik bezig met het zoeken naar lucratieve investeringen in onroerend goed op de snel groeiende Oost Europese markt. Het hoeft geen betoog dat een gemiddelde waardestijging van 30% ( dertig) per jaar in combinatie met de tgo de benelux uiterst goedkope aankoopkosten inzake onroerend goed , meer dan leuke investeringen kunnen opleveren .

Uit vroegere minder aangename trading ervaringen lerende heb ik me hierbij beperkt tot , Hongarije, Slavakije en Tsjechië. In het begin dacht ik dat ruim 15 jaar ervaring als vastgoedmakelaar en bouwpromotor in Belgie wel voldoende zouden zijn om snel eventjes enkele interessante panden aan te kopen om die later met een mooie winst door te verkopen of te verhuren. Alras bleek echter de administratieve rompslomp, de divese fiscale implicaties ,het ontbreken van rechtszekerheid en last but not least de diversiteit aan talen in de verschillende landen een onoverkomelijk probleem zonder de hulp van een hierin gespecialiseerd bedrijf. Daarbij is het om tijd en geld uit te sparen ten zeerste aan de raden om voorafgaandelijk een pre-selectie van de interessantste panden uit te voeren. Na enig zoekwerk ben ik met twee Nederlandstalige makelaarskantoren in zee gegaan. Voor Hongarije zijn dit " Hongaars huis " en voor Slowakije en Tsjechië " Beste Investering ". Beide bedrijven kan ik iedereen met een gerust hart aanraden : ruim aanbod , profesionele aanpak , heel eerlijk, correcte prijzen en ereloon, geen onaangename surprises, vlotte afhandeling en een uitstekende persoonlijke begeleiding . Beide bedrijven hebben hun mannetjes of vrouwtjes ( meestal advocaten of makelaars ) ter plaatse welke geen moeite teveel is om per dag met u 400 Km huizbezoeken af te leggen. Voor " Beste investering " komt daar bovenop nog de mogelijkheid van een zo lang als nodig constante ( van 07 uur tot 23 uur ) persoonlijke uiterst vakkundige en hartelijke begeleidster met de naam Lenka, aan je zijde te hebben. En toch niet onbelangrijk , tegen een heel democratisch prijsje . Een echte aanrader voor wie weet dat de gierigheid de wijsheid bedriegt. Daarenboven valt er met de zaakvoerder van Beste Investering , dhr Kersten, best sportieve zaken te doen. Reken vanaf het huisbezoek tot de ingebruikname maximum drie maand, al naargelang het land van herkomst en u aankoopt in eigen naam of via een SRO. Zo een SRO is zeker uit fiscaal oogpunt heel interessant zeker als u van plan bent om diverse panden aan te kopen. Tot slot nog een tip , als u geen fervente doe hetzelver bent koop dan liefst een nieuwbouwpand of eentje waaraan zo weinig mogelijk werk meer is. Mijn ervaring met Oost Europese klusjesmannen is er immers eentje van veel beloven en weinig geven doet de zotten in vrede leven. Wat niet wil zeggen dat hun werk niet goed is . Zeker in Tsjechie vindt je tegen betaalbare prijzen uitstekende vaklui , alleen heb je op 1000 Km afstand weinig impact op de vooruitgang van de uit te voeren werken m.a.w een week kan evengoed een maand zijn en een maand een half jaar, maar dan heb je ook iets dat de moeite loont.

O ja , voor wat de locatie in Tsjechie betreft , is de omgeving van Tsjechisch zwitserland en Praag uiteraard een droom , maar vermijd in ieder geval de zeer goedkope maar uiterst ongezonde bruinkoolstreek .

Veel succes en plezier ermee

Hubert H                                                              

Een verslag van fam Hulsbosch, d.d.  juni 2007                                                          

Regio van aankoop: West-Bohemen

 

 

 

 

We hebben een huis gekocht in Tsjechië het deel  west bohemen  het plaatsje heet Stribrna bij Bulblava, een grote plaats in de buurt is karlovy Vary, een stad met mooie gebouwen en waterbronnen .Wij voelen ons in ons huis met hele mooie ligging heel prettig en op ons gemak We ontdekken steeds weer nieuwe dingen zoals mooie paadjes ski liftjes.Met de buren hebben we nog weinig contact. Wel met Nederlanders die in de buurt ook een huis hebben, dat zijn er een stuk of zes. Dat is heel leuk! We hebben het huis nu ongeveer 1 jaar en zijn afgelopen mei nog weer met Kamila op pad geweest voor een eigen post adres. Ook was er geen water toen we het kochten en met hulp van Lenka en Kamila hebben we nu onze eigen water bron.Dat hadden we zelf niet voor elkaar gekregen. Je moet vergunningen aanvragen en een bedrijf zoeken dat boringen doet en pomp plaatst, dat hebben zij ook allemaal kosteloos voor ons geregeld. Wij zijn dus blij met de hulp van beste investering.Nu zijn we binnen bezig zodat het een beetje eigen inbreng krijgt.Begin juli gaan we er weer naar toe, dat is dan een beetje werk vakantie, maar heel leuk, oja je kunt er heel lekker en goedkoop eten en drinken b.v.een 3 gangen menu,  18 euro voor 2 personen......Zoek dat eens in Nederland              

gr fam Hulsbosch

 

 

 

E-mail van  Harrie & Corrie , d.d.  mei 2007                                                                  

Regio van aankoop: West-Bohemen 

 

 

 

 

 

Hallo wij zijn  Harrie en Corrie en hebben een huis gekocht in West-Bohemen. Door Kamila zijn wij in het bezit gekomen van dit huis en hebben(volgens ons)het mooiste plekje  op aarde gevonden. Mooie natuur en prachtige bergen om ons heen,leuke buren,die een beetje Duits praten en ons Tsjechisch willen leren,wat een hele opgave is. De taal is erg moeilijk,dus word er heel wat gelachen om onze uitspraak. Wij zitten bij de Ohre die onder in het dal loopt en de trein die er langs gaat .Er zijn hier dieren die je in Nederland niet meer ziet en snachts slaapt er een vos in onze tuin,waar zie je nog zoiets nog. We zijn hier erg veel en denken erover om hier echt te gaan wonen. Beste-investering is voor ons letterlijk en figuurlijk het beste wat ons is overkomen. Bedankt Kamila, Frank en Lenka voor alle hulp die jullie ons gegeven hebben en nog geven,niets is jullie teveel en op de gekste vragen kunnen jullie een antwoord geven.

E-mail van fam.De Zeeuw, d.d.  mei 2007                                                                                               

Regio van aankoop: Noord-Bohemen 

Allereerst zijn wij heel tevreden over de begeleiding door Beste Investering.Meestal hebben we contact met Lenka en die blijft altijd vriendelijk en geduldig ook al moet ze soms dingen 3x aan ons uitleggen.Ook over Kamilla en Patrick zijn we zeer te spreken.We kunnen ook nu na de aankoop nog steeds een beroep op ze doen  en ik weet zeker dat ze voor ons klaar blijven staan.We kunnen ze dan ook echt aanbevelen bij andere aspirant kopers.Voor ons was Tsjechië liefde op het eerste gezicht. De natuur, rust, ruimte en de vriendelijkheid van de mensen sprak ons erg aan. Het begon met 1 vakantie per jaar maar langzaam maar zeker zaten we er 3 á 4 keer per jaar.Vorig jaar hebben we de knoop doorgehakt en zijn op zoek gegaan naar een eigen huisje.We hebben een heel leuk huisje gevonden en er pas voor de eerste keer een weekje doorgebracht. Het liefst zouden we meteen weer terug willen, zo hebben we genoten!Elke dag liepen de reeën in het weiland achter ons huis en 2 avonden ook nog van een vos.In onze tuin zien we vlinders en vogels die je in Nederland niet (meer)ziet en de rust is onvoorstelbaar, ’s nachts hoor je helemaal niets! De mensen die wij ontmoet hebben zijn allemaal erg vriendelijk en behulpzaam en er zijn al een aantal warme vriendschappen ontstaan. Nare dingen hebben we nog nooit meegemaakt, integendeel, bij problemen met de auto of gezondheid werden we geweldig geholpen.Voor ons is Tsjechië ons 2e vaderland en we willen er permanent gaan wonen als we met pensioen zijn.

-------------